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Periodico Alcorcón

¿Qué es la cedula de habitabilidad y sus beneficios?

La cedula de habitabilidad es una especie de documento que garantiza que la habitabilidad de un inmueble antiguo. Recordemos que para que se lleve a cabo la compra, venta o préstamo de un inmueble de esta clase, se deben contratar los servicios básicos como agua, luz y electricidad.

Por esa razón al momento de que se alquile o compre alguna vivienda, es vital que se adquiera la cedula de habitabilidad, para así dar paso a los servicios antes mencionados pero, ¿Sabes cuáles son los requisitos que debes cumplir dependiendo del tipo de vivienda?

Requisitos y Tipos de cedula de habitabilidad

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De primera ocupación: Se trata de los edificios que son construidos nuevos y de los inmuebles que se les ha realizado alguna ampliación, en este grupo también se incluyen las viviendas que le han realizado reformas parciales o integrales, en las cuales se ve afectado casi el 60% de la estructura.

De renovación: Esta es cuando ya se ha tenido una cedula de habitabilidad y esta ha caducado, por lo que no se dan las circunstancias para que se pueda solicitar una cedula como de primera ocupación.

De carencia: Aquellos inmuebles que su construcción fue hecha antes del año 1987 y que no nunca han tenido este la cedula.

Pero para que una vivienda se considere habitable, es necesario que cumpla con varios parámetros tales como:

Habitabilidad

– Debe por lo menos tener 20 metros cuadrados

– Debe poseer por lo menos alguna instancia como una sala, comedor, baño o cocina.

– La altura que debe existir entre el techo y el piso es de 2.5 mts, pero en los cuartos y baños puede ser de 2.20 a 2.30 mts.

Construcción

– Si tiene desniveles de 0.60mts debe existir protectores para golpes.

– El sueño no debe ser peligroso para los habitantes.

– El suelo debe ser sólido para que no exista humedad y las aguas fluviales no se estanquen.

Ahorro energético

– Deben tener certificado energético

– Accesibilidad

– Sin importar la altura de la vivienda los accesos hacia los baños, cocina, y habitación deben estar garantizados.

– Las puertas deben tener una altura minina de 2 mts y un ancho de 0.80mts.

– Los espacios dentro de la vivienda que conectan uno con otros, deben tener una anchura de por lo menos 1metro.

También es necesario que cuenten con otros aspectos como, instalación para los servicios de telecomunicación, lavado de ropa, agua fría y caliente, entre otras cosas.

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