El Buro Informativo

Periodico Alcorcón

Los precios de vivienda de marzo registran su mayor aumento en 4 años, y la mitad de los mayores mercados de vivienda ahora están sobrevaluados
Los precios de las viviendas subieron un 7 por ciento más en marzo en comparación con hace un año, lo que hace que la ganancia sea la más grande desde mayo de 2014.
La mitad de los 50 mercados más grandes del país ahora se consideran sobrevalorados, lo que significa que los precios de las viviendas son al menos un 10 por ciento más altos que el nivel sostenible a largo plazo./ Pisos en Pedralbes Barcelona
Los compradores de nivel inicial se ven obligados a participar en guerras de ofertas y enfrentan crecientes tasas de interés hipotecario.
Pisos en Pedralbes

CNBC.com
Los posibles compradores de casa ven una cocina mientras recorren una casa en venta en Helotes, Texas.
Matthew Busch | Bloomberg | imágenes falsas
Los posibles compradores de casa ven una cocina mientras recorren una casa en venta en Helotes, Texas.
Los precios de las viviendas han estado aumentando constantemente desde la recesión, pero las ganancias se están acelerando repentinamente a medida que la demanda de primavera se calienta en un mercado ya muy competitivo.

Los precios subieron un 7 por ciento más en marzo en comparación con hace un año, según CoreLogic. Esa es la mayor ganancia desde mayo de 2014. Los 50 estados vieron un aumento en el valor de las viviendas y los precios ahora son más altos que en el pico del último boom inmobiliario, aunque eso no explica la inflación.

Los precios de las viviendas aumentan con una oferta baja Los precios de las viviendas aumentan con una oferta baja
4:48 PM ET jue, 19 de abril de 2018 | 01:17
“La alta demanda y la oferta limitada han llevado los precios de las viviendas a un nivel superior al que tenían a principios de 2006”, dijo Frank Nothaft, economista jefe de CoreLogic. “Las nuevas construcciones aún están rezagadas en niveles históricamente normales, manteniendo la presión alcista sobre los precios”.

Los aumentos de precios son mayores en los mercados más grandes de la nación. La mitad de los 50 mercados más grandes del país ahora se consideran sobrevalorados, lo que significa que los precios de las viviendas son al menos un 10 por ciento más altos que el nivel sostenible a largo plazo.

Las Vegas, San Francisco, Denver y Los Ángeles están sobrevaloradas, al igual que Miami, Houston y Washington, D.C., según CoreLogic.

Los precios están registrando las mayores ganancias en el extremo inferior del mercado, donde el suministro es más ajustado. Las ventas de viviendas con precios inferiores a $ 100,000 cayeron más del 20 por ciento en marzo, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, no porque no hubiera demanda, sino porque no había suficiente oferta.

Cómo usar su casa como fuente de efectivo Cómo usar su casa como fuente de efectivo
Hace 21 horas | 02:08
Los compradores de nivel básico se ven obligados a participar en guerras de ofertas y enfrentan crecientes tasas de interés hipotecario. La tasa promedio en el fijo a 30 años se encuentra en su nivel más alto en más de cuatro años y no se espera que retroceda como lo hizo el año pasado.

Las tasas hipotecarias más altas suelen enfriar los precios de las viviendas, ya que los compradores no pueden permitirse tanto y los vendedores tienen que adaptarse. La diferencia en el mercado actual es que hay mucha demanda reprimida de la generación más grande y la economía y el empleo están mejorando. Esa dinámica podría superar las tasas más altas, aunque en algún nivel tiene que haber un punto de quiebre, especialmente para los compradores jóvenes con menos amortiguación en sus billeteras.

“La asequibilidad continúa alejándose del comprador promedio. Las viviendas de bajo precio se están apreciando mucho más rápido que las propiedades de mayor precio, lo que empeora la crisis de asequibilidad”, dijo Frank Martell, presidente y CEO de CoreLogic.

el letrero de venta se ve frente a una casa ya que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicó un informe que muestra que las ventas de casas cayeron en diciembre de 2017 el 24 de enero de 2018 en Miami, Florida. Las ventas pendientes de viviendas subieron un 0,4% en marzo
11:10 a.m. ET, lun, 30 de abril de 2018 | 00:59
Si bien los precios continúan siendo altos en California, Washington y Colorado, otros estados como Utah e Idaho están viendo ganancias de dos dígitos, a medida que los trabajadores se mudan a áreas donde hay más oferta. En consecuencia, también calientan los precios en esos lugares.

Hay nuevos datos que muestran que las personas están saliendo de California debido a los altos precios de las casas, y eso ya está enfriando algunos mercados locales en el estado. Las estimaciones de migración compiladas por realtor.com muestran que 16 de los condados más populares de California están perdiendo residentes.

El sitio de la lista está viendo un número creciente de visualizaciones de propiedades salientes, es decir, más búsquedas de propiedades fuera del estado que dentro del estado. El año pasado también marcó la primera vez que las solicitudes de movimiento de salida fueron superadas en número al estado desde que Atlas Van Lines comenzó a rastrear la métrica en 2008.

Leave comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *.