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Periodico Alcorcón

Como escoger entre las mejores viviendas de alto standing

Para poder escoger entre todas las viviendas de alto standing es necesario una serie de requisitos que ayudan a calificarla entre todas las demás. Las viviendas de alto standing están repartidas por todos los países, aun así hubo más búsquedas de estas elegantes franquicias, en España durante el año pasado acaparando un 16% del sector. Varias inmobiliarias aseguraron que las ciudades más destacadas fueron Marbella e Ibiza, sin embargo otros destinos preferidos a la hora de comprar viviendas de alto standing son Francia, Italia y Brasil.

Al interesarse en comprar una casa de lujo hay que tener en cuenta detalles importantes como su ubicación o su precio, pero como no solo eso define a las viviendas de alto standing es bueno repasar y leerse información antes de introducirse al mercado.

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Ubicaciones de viviendas de alto standing

Para comprar una propiedad de éstas lo primordial es sabes donde se encuentra su ubicación. Las viviendas de alto standing se hallan en la zona prime o en las zonas más exclusiva de cada ciudad. Aunque pueden existir viviendas de alto costo y con muy buenas características en sitios campestre no las consideran ni siquiera como villas de lujo por no existir un mercado cerca.

Existen este tipo de viviendas cerca del mar, eso sí, tiene que estar localizadas cerca de las mejores playas de esos sectores.

No obstante si se encuentran viviendas de alto standing en locaciones fuera de la zona exclusiva.

Precio de las viviendas de alto standing

Los precios pueden variar dependiendo de las diferentes clases de localidades donde se encuentren, por otra parte hay compradores y expertos en este tipo de ventas que opinan que el alto precio es una característica que se solicita, muchos compradores han rechazado buenas viviendas solo por tener un costo  moderado.

Las ventas parten desde un millón y medio hasta 9 y 10 millones de euros. Para alquilarlas van desde 3.500 y los 7.00 euros mensuales, aunque si la mobiliaria es de ultra-lujo pueden gastarse de 18 a 30 millones de euros en renta mensual.

Estos costos no están sujetos a la ley de arrendamientos urbanos, ya que la ley tiene como objetivo proteger a quien realmente necesita una vivienda y no a las personas que pueden permitirse una casa de ensueño.

Si las viviendas son nuevas o de segunda igualmente tienen que pagar el IVA y el ITP. Sigue los mismos pasos que cualquier otra vivienda normal, su compra y venta tiene gastos notariales, de gestoría y de registro.

Seguridad en las viviendas de alto standing

La seguridad en las viviendas de alto standing tiene que funcionar las 24 horas.

Para esto se puede acudir a una empresa de seguridad y solicitar un contrato para que el personal de seguridad esté presente durante todo el día y toda la noche en sitios estratégicos dentro de la vivienda.

Por otro lado un mecanismo de seguridad infalible si se usa de la manera correcta son las cámaras de seguridad, un video de vigilancia continua son un muy buen recurso puesto que si no hemos llegado al acto vandálico o no hemos visto la cara de quien lo ha hecho podemos recurrir a él.

Para esta opción podría escogerse cámaras muy bien ocultas dentro del recinto, pero colocando las grandes en sitios donde normalmente colocan éstas cámaras.

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